? نقاط ضعف: ممکن است متریال های انتخابشده و مصرفشده گزینه تأیید کارفرما نباشد (زیرا نمیشود از به عبارتی نخست جزئیات ظریف متریال ها و میزان مرغوب بودن آن ها را گزینش کرد)، ممکن است در حین پروژه اتفاقات پیشبینینشدهای شکل دهد که هزینه پروژه فراوان شود (مثلاً ممکن میباشد بعد از تخریب، پیمانکار متوجه شود که نیاز به بهسازی سازهای وجود دارد، یا این که به برهان تحریم، متریال موردتوافق یافت نشده و یا گران شده باشد) که در این وضعیت یا بایستی بر سر هزینه اضافهشده توافق مجدد صورت گیرد یا این که از به عبارتی ابتدا حاشیه سود را آنقدر بالا در لحاظ بگیرد که در صورت بروز چنین رخدادهایی دچار ضرروزیان نشود، گزینه دیگر همین هست که ممکن است در حین انجام پروژه، کارفرما بخواهد بخشهای دیگری را نیز تغییر دهد که دیگر امکانپذیر نیست. خوب آنگاه از تخریب مهمترین نصیب نیازهای خرید کننده هس. می بایست توجه داشت که مقادیر هزینه هایی مانند، هزینه صبحانه و ناهار، کرایه حمل نخاله ها که در نمونه فوق، درمرحله تخریب قرارمیگیرند، به یکسری شرایط ممکن هست در برآورد هزینه های سطح تخریب آنالیز شوند. در بازسازی، یک ساختمان فرسوده و غیرقابل سکونت تخریب می شود تا بنای تازه و مدرن ساخته شود. همچنین بایستی به لولهکشی ساختمان که در گذر زمان فرسوده میشود و در صورت خرابی زیان هنگفتی را متوجه ساکنین خواهد کرد دقت داشت و در صورت نیاز ردوبدل شود. اما به جهت درب های حمام و سرویس می بایست از درب های ضد آب استعمال کرد. مجموع مقادیر دو ستون “دستمزد نیروی انسانی به جهت اجرای هر بخش” و “هزینه ابزار یا مصالح مصرفی یا کرایه ای” نظارت شده و در ردیف “مجموع مقادیر هر ستون” وارد می شود. در ستون دوم با نام “دستمزد نیروی انسانی به جهت اجرای هر بخش”، حاصلضرب دو ستون فرایند پیشین یعنی ” تعداد نیروی کار انسانی آیتم نیاز” و “مدت روزگار اجرای هر بخش” اساسی ستون “دستمزد هر نفر” که در همین قدم اضافه شده می باشد را بررسی و وارد مینماییم. بعد از آن این داده ها را در ردیف ارزیابی هزینه هربخش، در ستون دیگری وارد مینماییم. در این بخش سه ستون به جدول هزینه ها بیش تر میشود. درمورد این بخش از نیروی کار، تنها هزینه حقوق و دستمزد اجرای آن بخش که بصورت کنترات انجام شده است، در ستون “دستمزد نیروی انسانی به جهت اجرای هر بخش” وارد بازسازی ساختمان در کیش میشود. آنگاه در ستون دیگری باعنوان “قیمت واحد ابزار یا این که مصالح” بها واحد هریک براساس بها روز وارد میشود. پس از آن حاصلضرب این ستون مهم ستون قبل از آن در ستونی دارای عنوان “تعداد نیروی کار انسانی آیتم نیاز” وارد شده است. برای برآورد هزینه مرمت در همین مرحله، بایستی در آغاز فرد یا این که شرکت نوسازی ساختمان متخصص گزینه لحاظ گزینش شود. چنانچه شما این مقاله آموزنده را دوست داشتید و می خواهید دیتاها بیشتری در مورد بازسازی ساختمان در کانادا لطفا از وبسایت ما دیدن کنید.
